Aralık 2024 enflasyon oranı belli oldu: Ocak 2025 kira artış oranı ne oldu?

Ocak 2025 kira artış oranı, Türkiye'deki milyonlarca kiracı ve ev sahibi için büyük bir merak konusu haline geldi. TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) tarafından Aralık 2024 ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte, Ocak 2025'te kira sözleşmesi yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek yasal kira artış oranı belli oldu. Ocak 2025 kira artış oranı ve merak edilen tüm detaylara bakalım:

OCAK 2025 KİRA ARTIŞ ORANI KAÇ OLDU?

TÜİK'in Aralık 2024'e ait açıkladığı verilere göre, Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması %58,51 olarak gerçekleşti. Buna göre, Ocak ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için en fazla uygulanabilecek kira artış oranı %58,51'dir.

KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIR?

Kira artış oranı, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca belirlenir. Bu maddeye göre, kira artışı için yasal üst sınır, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasıdır. Bu oran, ev sahiplerinin keyfi zam yapmasını engeller ve kiracıların korunmasını sağlar.

ÖRNEK HESAPLAMA: YENİ KİRA NE OLACAK?

Aşağıdaki örnekle, yeni kira bedelinizi kolayca hesaplayabilirsiniz:

Mevcut Kira: 8.000 TL

Artış Oranı: %58,51

Artış Tutarı: 8.000 TL × %58,51 = 4.680,8

Yeni Kira Bedeli: 8.000 TL + 4.680,8 TL = 12.680,8 TL

Bu hesaplama, Aralık 2024 için geçerli olan yasal üst sınır dikkate alınarak yapılmıştır. Ev sahibi, bu oranın üzerinde bir artış yapamaz.

KİRA ARTIŞI İLE İLGİLİ BİLİNMESİ GEREKENLER

• Kira Artış Oranı Yasal Bir Sınırlamadır: Ev sahipleri, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasını aşan bir artış talep edemez.
• Kira Artışı Sözleşmeye Bağlıdır: Kira artışı, mevcut sözleşme şartlarına ve taraflar arasındaki anlaşmaya bağlıdır. Eğer sözleşmede artış oranı belirtilmişse, bu oran geçerli olur.
• 2024 Düzenlemeleri: Temmuz 2024 itibarıyla kira artışları tekrar TÜFE'ye endekslenmiştir. Bu, önceki dönemde uygulanan %25’lik tavan sınırının sona erdiği anlamına gelir.

KASIM 2024 KİRA ARTIŞI İLE İLGİLİ SIKÇA SORULAN SORULAR

Kira Artış Oranı Ev Sahibi Tarafından Aşılabilir mi?

Ev sahipleri, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasını aşan bir artış yapamaz. Bu oran yasal bir sınırdır ve aşılması durumunda kiracı, hukuki yollara başvurabilir.

Kira Artışı İş Yerleri İçin de Geçerli mi?

Evet, iş yeri kiraları için de TÜFE'nin 12 aylık ortalaması dikkate alınır.

Ev Sahibi ve Kiracı Anlaşarak Daha Düşük Bir Oranda Artış Yapabilir mi?

Evet, taraflar karşılıklı anlaşarak TÜFE oranından daha düşük bir artış üzerinde uzlaşabilir.

Kira Artışını Etkileyen Diğer Faktörler Nelerdir?

Kira artışını etkileyen temel faktörler arasında mevcut piyasa koşulları, evin durumu ve konumu bulunur. Ancak yasal sınır her zaman TÜFE'ye göre belirlenir.

KİRA ARTIŞI İLE İLGİLİ ÖNEMLİ NOKTALAR

• Yasal Haklarınızı Bilin: Kiracı olarak, kira artışının yasal sınırlar içinde yapılması gerektiğini unutmayın.
• Anlaşmazlık Durumları: Ev sahibi ile kira artış oranı konusunda anlaşmazlık yaşarsanız, sulh hukuk mahkemelerine başvurabilirsiniz.
• Hesaplama Araçları Kullanın: İnternetteki kira artış hesaplama araçları ile kira artış oranını kolayca hesaplayabilirsiniz.