Kiralık konut fiyatları son bir yılda yüzde 168 arttı!
BETAM'ın kasım ayı raporuna göre, Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilanları metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı yüzde 168 oldu. Ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 67 TL'ye yükselirken, kira fiyatlarındaki aylık artış ise 7,7 olarak gerçekleşti. Yıllık kira artış oranlarına bakıldığında; İstanbul’da yüzde 147,7, Ankara’da yüzde 150, İzmir’de ise yüzde 160 seviyelerinde bir yükseliş söz konusu.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi'nin (BETAM) raporuna göre, kasımda ülke genelinde kiralık konut ilan metrekare fiyatı yıllık yüzde 168 oranında artarken, ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 67 TL'ye yükseldi
Sahibindex verilerinden alınarak hazırlanan rapora göre, kira fiyatlarındaki aylık artış ise 7,7 oldu. Ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları incelendiğinde ise fiyatların; İstanbul’da 94,1 TL, Ankara’da 45 TL, İzmir’de ise 65 TL oldu.
Raporda, enflasyonda arındırılmış (reel) kira fiyatlarının hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde artması dikkat çekerken, kiralık konut talep göstergesi ekime kıyasla yüzde 19,6 oranında düşüş gösterdi. Kiralık konutlara olan talep, geçtiğimiz yılın aynı ayına kıyasla yüzde 10,2 olarak yüksek bir seyir izledi.
İSTANBUL VE İZMİR’DE KİRA ARTIŞ ORANI YÜKSELDİ, ANKARA’DA DÜŞTÜ
Kiralık ilan metrekare fiyatlarındaki yıllık artış oranları İstanbul’da ve İzmir’de yükselirken, Ankara’da düşüş görüldü. Yıllık kira fiyatı artış oranının ekimden, kasım ayına İstanbul’da yüzde 145,6’dan yüzde 147,7’ye, İzmir’de ise yüzde 158,6’dan yüzde 160’a yükseldiği belirtilen raporda, bu oranların Ankara’da yüzde 168,4’ten yüzde 150’ye düştüğü kaydedildi.
Ayrıca raporda, Türkiye genelinde enflasyondan arındırılmış (reel) kiralarda yıllık artışların mayıs ve ekim ayları arasındaki düşüşten sonra yükseldiği belirtildi.
ANTALYA, KİRA ARTIŞ ORANININ EN YÜKSEK GÖRÜLDÜĞÜ İL
Antalya, Kasım'da yıllık yüzde 302,3 artışla en yüksek kira artış oranının gözlemlendiği il oldu; ardından Trabzon, Denizli, Mersin ve Eskişehir geldi.
Satılık konut fiyatlarının artış hızında gerileme
Geçen yılın Kasım ayına göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı yüzde 174,1 artarak 15.072 TL oldu. Satılık konut ilan metrekare cari fiyatları aynı dönemde üç büyük şehirde şu oranlarda arttı:
• İstanbul %190,5
• Ankara %181,7
• İzmir %169,1
Ortalama satılık konut metrekare fiyatları İstanbul’da 22.273 TL, Ankara’da 9.960 TL ve İzmir’de 17.067 TL oldu. Son aylarda konut satış fiyatlarının yıllık artış hızındaki gerileme kasım ayında da devam etti.