Topbaş belediyesi Taşyapı’ya çalıştı
Kadıköy’de Darüşşafaka’nın elindeki araziye imar izni vermeyen belediye, aynı yer AKP’ye yakın Taşyapı’ya geçince dere koruma bandını bile hiçe...
AKP iktidarıyla birlikte yıldızı parlayan inşaat devlerinden Taşyapı’ya yine AKP’li İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin jestleri bitmek bilmiyor.
İstanbul Kadıköy Koşuyolu Mahallesi’ndeki 18 bin metrekarelik arazi, annesiz ve babasız çocukları okutan Darüşşafaka’nın elindeyken imar izni vermeyen İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB), aynı arazi AKP’ye yakınlığıyla bilinen Taşyapı’nın eline geçince kolları sıvadı.
Darüşşafaka’nın hastane yapmak için bir türlü imar izni çıkartamadığı için satılığa çıkardığı arazi, 7 milyon dolar bedelle Taşyapı’nın eline geçtiği 2006 yılından beri, belediyenin tanıdığı imar haklarıyla giderek değer kazandı.
TAŞYAPI, 7’DEN 70’E ÇALIŞIYOR
18 bin metrekarelik arazide normal şartlarda; yol, yeşil alan, ve dere koruma alanı olarak terk edilmesi gereken alanlar nedeniyle 18 bin metrekare inşaat hakkına sahip olması gereken Taşyapı’ya belediye emsal arttırma, sınırsız bodrum hakkı tanıma yoluyla en az 6 kat fazla inşaat alanı hakkı verdi.
Taşyapı, 3 bodrum katı yapmakla yetinse bile İBB, 1,5 olan emsali 3’e çıkardığı için 84 bin metrekarelik dev bir bina yapabilecek.
Bodrum katların emsale dahil edilmemesini kabul eden İBB, pek örneğine rastlanmayan bir biçimde bu bodrum katlarını iskan edilebilir kılmayı da eksik etmedi.
Uzmanlar ve bölgede faaliyet gösteren emlakçılar, arazinin bu yolla en az 70 milyon dolarlık bir arazi haline geldiğini söylüyor ki, bu da Taşyapı’nın araziyi 7 milyon dolara aldığı düşünüldüğünde 10 kat kârda olduğunu ortaya koyuyor.
‘İMAR JESTİ DAVALIK OLMUŞTU’
Validebağ Gönüllüler Derneği, yetki gaspı yapıldığı iddiasıyla Bölge İdare Mahkemesi’ne yürütmenin durdurulması istemiyle 19 Ekim 2006’da dava açtı. Mimarlar Odası, Şehir Plancılar Odası da bu davaya müdahil oldular. Ayrıca Büyükşehir Belediyesi’ne de planların iptali için başvurdular. Ancak dava ‘geç açıldığı gerekçesiyle’ reddedilmişti.
Darüşşafakalılar Derneği Başkanı Orhan Yalçın Gültekin ise o dönem konuya ilişkin “Belediyenin hayır kurumuna destek olmasını beklerdik. Planların iptali için var gücümüzle çalışacağız” diyerek sitemini belli etmişti. Ancak davanın iptali ile birlikte umutlar suya düşmüş, Taşyapı ise 40 katlı, 5 yıldızlı bir otel ve ticaret merkezi inşaatı için kolları sıvamıştı.
BELEDİYENİN SON ‘KIYAĞI’ UMUT OLDU
Ancak İBB’nin 17 Şubat 2011 tarihli 80 numaralı raporuyla aldığı komisyon kararı, Taşyapı’ya söz konusu arazide fazladan bir hak daha tanırken, kentbilimcilerin tekrar planın tümüne dava açabilmesi için umut oldu.
İBB, Taşyapı’nın yönetmelikler çerçevesinde zaten terk etmek zorunda olduğu arazisinden geçen Seyit Ahmed Deresi’nin Barbaros Kolu’na ait dere koruma bandına ait 2 bin metrekarelik alanı, terk etmesi karşılığında Taşyapı’ya fazladan 2 bin metrekare inşaat alanı verdi.
İBB’nin kendi bünyesindeki kurumların şartlı görüşlerine rağmen aldığı bu karar CHP’li meclis üyelerinin şerhi bulunmasına rağmen, AKP’li üyelerin oyuyla geçti. Kentbilimcilerse bu yeni karar üzerinden yeni bir iptal davası açmaya hazırlanıyor.
...
Taşyapı neden bu kadar ‘güçlü’?
TaŞyapI, AKP’nin hükümette olduğu 2004’ten itibaren hatırı sayılır ihaleler almaya başladı. Taşyapı’nın sahibi Emrullah Turanlı’nın hızlı büyümesinin arkasında Başbakan Erdoğan’la hemşeri olmasının yattığı iddia ediliyor. Gerek Domabahçe’deki Başbakanlık ofisinde, gerekse de havaalanı kapılarında Tayyip Erdoğan’la buluşacak kadar yakın olan Turanlı’nın “32 trilyonluk hafriyat istiğini onaylamayan” Zeki Ergezen’in görevden alınmasında da etkili olduğu konuşuluyor. Turanlı, Forbes’un en zengin 100 kişi listesine girmeyi başardı. Taşyapı’nın konut projesi planladığı her yere İBB’nin hemen orada kavşak düzenleme çalışmalarına başlamış olması dikkatleri çekti. Maslak - Ayazağa kavşak inşaatı ve Almond Hill civarındaki 1. köprü çevreyolu çıkışı düzenlemesi bunlardan bazıları. Bir çok projeleri de kent yasa ve yönetmeliklerine uymadığı gerekçesiyle davalık oldu.
...
‘Bu hukuksuz planı yargıya taşıyacağız’
Konuya ilişkin BirGün’e konuşan TMMOB Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi Anadolu I. Bölge Temsilciliği Yönetim Kurulu Başkanı Arif Atılgan, şunları söyledi:
“Bizim daha önce açtığımız dava prosedürler nedeniyle reddedilmişti ama şimdi bu son karar üzerinden konuyu tekrar yargıya taşıyacağız. Belediyenin bu son yaptığı da normalde olacak şey değil. Yani şahsa zaten terk etmek zorunda olduğu arazinin bir kısmını, terk etmesi için o alanı emsale dahil etmek yönetmeliklere aykırı. Burada gözden kaçan bir husus da CHP’li Kadıköy Belediyesi’nin bu konuya neden itiraz etmediğidir? İBB’nin kararı, plan hiyerarşisine, yönetmeliklere, kent yasalarına aykırı, Kadıköy Belediyesi’nin de kendi ilçesinde yapılacak bu hukuksuzluğa itiraz etmemesi manidardır.”
İstanbul Kadıköy Koşuyolu Mahallesi’ndeki 18 bin metrekarelik arazi, annesiz ve babasız çocukları okutan Darüşşafaka’nın elindeyken imar izni vermeyen İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB), aynı arazi AKP’ye yakınlığıyla bilinen Taşyapı’nın eline geçince kolları sıvadı.
Darüşşafaka’nın hastane yapmak için bir türlü imar izni çıkartamadığı için satılığa çıkardığı arazi, 7 milyon dolar bedelle Taşyapı’nın eline geçtiği 2006 yılından beri, belediyenin tanıdığı imar haklarıyla giderek değer kazandı.
TAŞYAPI, 7’DEN 70’E ÇALIŞIYOR
18 bin metrekarelik arazide normal şartlarda; yol, yeşil alan, ve dere koruma alanı olarak terk edilmesi gereken alanlar nedeniyle 18 bin metrekare inşaat hakkına sahip olması gereken Taşyapı’ya belediye emsal arttırma, sınırsız bodrum hakkı tanıma yoluyla en az 6 kat fazla inşaat alanı hakkı verdi.
Taşyapı, 3 bodrum katı yapmakla yetinse bile İBB, 1,5 olan emsali 3’e çıkardığı için 84 bin metrekarelik dev bir bina yapabilecek.
Bodrum katların emsale dahil edilmemesini kabul eden İBB, pek örneğine rastlanmayan bir biçimde bu bodrum katlarını iskan edilebilir kılmayı da eksik etmedi.
Uzmanlar ve bölgede faaliyet gösteren emlakçılar, arazinin bu yolla en az 70 milyon dolarlık bir arazi haline geldiğini söylüyor ki, bu da Taşyapı’nın araziyi 7 milyon dolara aldığı düşünüldüğünde 10 kat kârda olduğunu ortaya koyuyor.
‘İMAR JESTİ DAVALIK OLMUŞTU’
Validebağ Gönüllüler Derneği, yetki gaspı yapıldığı iddiasıyla Bölge İdare Mahkemesi’ne yürütmenin durdurulması istemiyle 19 Ekim 2006’da dava açtı. Mimarlar Odası, Şehir Plancılar Odası da bu davaya müdahil oldular. Ayrıca Büyükşehir Belediyesi’ne de planların iptali için başvurdular. Ancak dava ‘geç açıldığı gerekçesiyle’ reddedilmişti.
Darüşşafakalılar Derneği Başkanı Orhan Yalçın Gültekin ise o dönem konuya ilişkin “Belediyenin hayır kurumuna destek olmasını beklerdik. Planların iptali için var gücümüzle çalışacağız” diyerek sitemini belli etmişti. Ancak davanın iptali ile birlikte umutlar suya düşmüş, Taşyapı ise 40 katlı, 5 yıldızlı bir otel ve ticaret merkezi inşaatı için kolları sıvamıştı.
BELEDİYENİN SON ‘KIYAĞI’ UMUT OLDU
Ancak İBB’nin 17 Şubat 2011 tarihli 80 numaralı raporuyla aldığı komisyon kararı, Taşyapı’ya söz konusu arazide fazladan bir hak daha tanırken, kentbilimcilerin tekrar planın tümüne dava açabilmesi için umut oldu.
İBB, Taşyapı’nın yönetmelikler çerçevesinde zaten terk etmek zorunda olduğu arazisinden geçen Seyit Ahmed Deresi’nin Barbaros Kolu’na ait dere koruma bandına ait 2 bin metrekarelik alanı, terk etmesi karşılığında Taşyapı’ya fazladan 2 bin metrekare inşaat alanı verdi.
İBB’nin kendi bünyesindeki kurumların şartlı görüşlerine rağmen aldığı bu karar CHP’li meclis üyelerinin şerhi bulunmasına rağmen, AKP’li üyelerin oyuyla geçti. Kentbilimcilerse bu yeni karar üzerinden yeni bir iptal davası açmaya hazırlanıyor.
...
Taşyapı neden bu kadar ‘güçlü’?
TaŞyapI, AKP’nin hükümette olduğu 2004’ten itibaren hatırı sayılır ihaleler almaya başladı. Taşyapı’nın sahibi Emrullah Turanlı’nın hızlı büyümesinin arkasında Başbakan Erdoğan’la hemşeri olmasının yattığı iddia ediliyor. Gerek Domabahçe’deki Başbakanlık ofisinde, gerekse de havaalanı kapılarında Tayyip Erdoğan’la buluşacak kadar yakın olan Turanlı’nın “32 trilyonluk hafriyat istiğini onaylamayan” Zeki Ergezen’in görevden alınmasında da etkili olduğu konuşuluyor. Turanlı, Forbes’un en zengin 100 kişi listesine girmeyi başardı. Taşyapı’nın konut projesi planladığı her yere İBB’nin hemen orada kavşak düzenleme çalışmalarına başlamış olması dikkatleri çekti. Maslak - Ayazağa kavşak inşaatı ve Almond Hill civarındaki 1. köprü çevreyolu çıkışı düzenlemesi bunlardan bazıları. Bir çok projeleri de kent yasa ve yönetmeliklerine uymadığı gerekçesiyle davalık oldu.
...
‘Bu hukuksuz planı yargıya taşıyacağız’
Konuya ilişkin BirGün’e konuşan TMMOB Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi Anadolu I. Bölge Temsilciliği Yönetim Kurulu Başkanı Arif Atılgan, şunları söyledi:
“Bizim daha önce açtığımız dava prosedürler nedeniyle reddedilmişti ama şimdi bu son karar üzerinden konuyu tekrar yargıya taşıyacağız. Belediyenin bu son yaptığı da normalde olacak şey değil. Yani şahsa zaten terk etmek zorunda olduğu arazinin bir kısmını, terk etmesi için o alanı emsale dahil etmek yönetmeliklere aykırı. Burada gözden kaçan bir husus da CHP’li Kadıköy Belediyesi’nin bu konuya neden itiraz etmediğidir? İBB’nin kararı, plan hiyerarşisine, yönetmeliklere, kent yasalarına aykırı, Kadıköy Belediyesi’nin de kendi ilçesinde yapılacak bu hukuksuzluğa itiraz etmemesi manidardır.”
