T.C. Küçükçekmece İcra Dairesi İlanı

Örnek No:55*

2023/35903 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/35903 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Kayabaşı Mahallesi, 999 Ada, 1 Parsel, C- 36 Blok, 12. Kat, 49 Numaralı Bağımsız Bölüm Başakşehir/ İSTANBUL
BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE AŞAGIDAKİ GİBİDİR.
TAŞINMAZ İNCELEMESİ
Ana gayrimenkul: tapu kaydına göre, İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Kayabaşı Mahallesi, 999 Ada, 1 parselde kayıtlı, 7 BLOKLU BETONARME MESKEN, 2 ADET DÜKKÂN VE BAHÇESİ nitelikli, 22.466,40 mv alanlı, kat mülkiyetli Site planlı Ana taşınmaz ile üzerinde 1. Sınıf malzeme ve işçilikle inşa edilmiş olan 7 adet betonarme blok binadan ibarettir. Ana gayrimenkulde 372 adet b. b. mesken, 1 adet 40 derslikli Lise, anaokulu ve spor salonu bulunmaktadır. Başakşehir İlçe Tapu Müdürlüğünde, parsel üzerindeki C-36 Blok binaya ait işlem dosyasında bulunan, 29.04.2009 tarihli kat irtifakına esas onaylı mimari projesi incelenmiştir. Mimari projesine göre, C-36 Blok, 2 bodrum, zemin, 13 normal katlıdır. Binanın, 1. ve 2. Bodrum katlarında, binaya ait ortak alanlar ile depolar, zemin ve normal katlarının her birinde, 4'er adet bağımsız bölüm konut mevcut olup Blokta, 56 adet bağımsız bölüm konut bulunmaktadır. Binanın girişi, güney cephesinden, Site için sokak kotundan 7 basamak inilerek ulaşılan binanın zemin kat kotundan verilmiştir. Binanın dış cephesi, dış cephe kaplaması ile kaplıdır.Binada, 2 adet asansör bulunmaktadır. Binanın dış kapısı, camlı alüminyum profillidir. Bina içinde,bina girişi, kat sahanlıkları ile merdiven basamakları, mermer kaplamalıdır. Merdiven korkulukları veküpeştesi, demir profillidir. Binaya ait, kapalı ve açık otopark alanı mevcuttur.
Konu taşınmaz, C-36 Blokta, 12. Kat, 105/33444 arsa paylı, 49 Numaralı KONUT nitelikli bağımsızbölümdür. Konu taşınmaz, mimari projesine göre, Net:92 m (Brüt:106 m) alanda, Salon, 3 oda, girişholü, mutfak, koridor, banyo, wc, balkon hacimlerinden ibarettir. C-36 Bloğun doğuya bakan giriş cephesi, ön cephe olarak kabul edildiğinde, konu taşınmaz, ön cephesinden, Kayabaşı Bulvarını gören şekilde doğuya, binanın sol yan cephesinden, güneye olmak üzere çift cephelidir.Taşınmaz, binanın Site içi peyzaj alanlarına bakmaktadır. Taşınmazın dış kapı no'su;49'dur. Yaşamhacimlerinde zeminler, laminat parke kaplamalıdır. Islak hacimler, balkon, giriş holü, koridor zeminleri, seramik kaplamalıdır. Yaşam hacimlerinde, duvarlar ve tavanlar, plastik boyalıdır. Mutfakta, mermerit malzemeden imal, 92 m2 yüzölçümü, İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Kayabaşı Mahallesi, 999 Ada, 1 Parsel, C- 36 Blok, 12. Kat, 49 Numaralı Bağımsız Bölüm Başakşehir/ İSTANBUL adresli
Yüzölçümü: 92 m2
İmar Durumu: Başakşehir Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 22.11.2023 tarihli yazısında; İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Kayabaşı Mahallesi, 999 Ada, 1 parsele ait imar durumu bilgisi yetkili müdürlüğün veri tabanına işlemiş olduğu mer'i imar planına ait sayısal verilerden alınmış olup, bugün itibariyle; 1/1000 ölçekli ?22.04.2016 tt. li Kayabaşı Gecekondu. Önleme Bölgesi Revizyon Uygulama İmar Planı ile 16.11.2020 Tasdik tarihli Kayabaşı Gecekondu Önleme Bölgesinde Kat Yüksekliklerinin Belirlenmesine Yönelik Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında Konut Alanı'nda, E:1.70 olmak üzere plan notu ve yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haizdir. Denilmektedir.
Kıymeti : 3.800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

19/03/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.